Jacques Gaudibert
Votre Cabinet d’expertise immobilière

Expert en évaluation immobilières et commerciales
et en valeur locative

Présentation

  • Forte expérience dans le secteur bancaire, marchés financiers et Immobilier.
  • Expert Immobilier inscrit sur la liste de la Cours d’Appel de Nîmes dans les catégories :
    • - Estimation
    - Gestion d’immeuble et copropriété
  • Membre de :
    • - la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) certification VP
    - la Compagnie Nationale des experts de Justice en Immobilier (CNEJI).
    - Chambre régionale des experts évaluateurs immobiliers et commerciaux Languedoc & Provence.
    - COBATY DISTRICT N°5 NIMES GARD.
  • Diplômé de l'Universitaire technique de commercialisation.
  • DESS gestion patrimoniale et financière à la faculté de Sciences économiques Montpellier.
  • ICH (Institut Construction et Habitat) faculté de Droit Montpellier.
  • Intervient sur la France entière pour des missions d’expertise.
  • Respect des principes déontologiques (indépendance, impartialité et confidentialité)
    • fixés la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, les recommandations du RICS Red Book.

Activité

  • Estimations incorporelles.
  • Valorisation de fonds de commerce et du droit au bail.
  • Estimations immobilières.
  • Valeur vénale de murs, évaluation de contrat de crédit bail, de bail emphytéotique, de bail à construction.
  • Éviction, expropriation et préjudices divers.
  • Estimation d’indemnité d’éviction, d'indemnité d’expropriation, de troubles de jouissance, de pertes d’exploitation, de dépréciations d’actif.
  • Loyers commerciaux.
  • Détermination de la valeur locative par comparaison et par taux d’effort.
  • Normes IAS – IFRS.
  • Valorisation par les composants et valorisation de la juste valeur.
  • Études de marchés spécifiques.
  • Étude des facteurs locaux de commercialité.
  • Audit patrimonial (Étude de gisement de valeurs, analyse des charges, conseil en valorisation, gestion immobilière…)

Domaines d’intervention

  • Valorisation patrimoines dans le cadre de l’ISF
  • Indemnités d’Évictions :
  • Garanties financements bancaires
  • Successions
  • Partages / Donations
  • Sorties d'indivisions
  • Déclarations fiscales (ISF)
  • Entreprises : valorisation des actifs immobiliers (locaux industriels, bureaux, entrepôts, immeubles, terrains...)
  • Valorisation actifs :
    • - actifs incorporels : droit au bail, fonds de commerce
    - actifs corporels : valeurs vénales de murs, ventilation du prix entre terrain et constructions
  • Implantations commerciales
  • Renouvellements de baux
  • Valeur locative
  • Valorisation de locaux spéciaux et monovalents : propriétés d'exception, château, hôtels, cinémas, théâtres.
  • Foncier
  • Conseil en stratégie patrimoniale et investissement